28 novembre 2009
Etape 1: le permis de construire(2 et fin)
On est monté au terrain ce matin pour voir de nos propres yeux la réalité en face: la parcelle est bien à notre nom avec le permis de construire. On ne pourra acheter le terrain qu'en février 2010 (quand j'accoucherai,lol) car c'est un passfoncierpassfoncier. Pour l'instant, sur le lotissement, il n'y a que 3 permis de construire affichés qui attendent comme nous et une parcelle avec juste marqué "bientôt une maison Oc'résidences".
Voici la preuve en photo:
31 octobre 2009
Etape 1: le permis de construire(2)
Jeudi 29 octobre, je vais comme tous les midi chercher le courrier. Rien de super,des factures, et une grande enveloppe marron. C'est quoi?
Je regarde: à gauche "mairie de Cahuzac" et à droite notre adresse. Tiens, à eux aussi, ils leur manque des documents. On a pris l'habitude depuis avril qu'on est sur le projet.
J'ouvre et là, surprise:
L'accord du permis de construire est accordé
C'est un miracle. Il y a 1 mois, jour pour jour, la secrétaire de Mairie m'a dit pas de réponse avant 2 mois et là,en 1 mois,on a l'accord. Youpi!
Allez, calmons nous... il faut se replonger dans la finition des dossiers divers qui attendent ce fameux "sésame" pour être clôturés.
J'espère que ça reboostera un peu le rythme de notre projet.
09 octobre 2009
Etape 1: le permis de construire(1)
Ah, enfin, fin septembre 2009, je suis allée dans notre "future" Mairie de Cahuzac pour y déposer le permis de construire car lotissement ok et tout ok côté banque. que demander de plus,non?
La Mairie a 2 mois pour répondre donc un seul mot: patience!
19 septembre 2009
Ca m'énerve.....
Ca m'énerve....
Jeudi, je reçoit un coup de fil, d'Astria. Astria pour rappel, c'est notre partenaire financier de l'Etat qui nous prête 30 000€ pour achter le terrain. Pendant 25 ans, ils nous prête cette somme et aprés on les rembourse. En fait, on va payer pendant 25 ans: notre part du terrain+ la construction de la maison.
La femme me dit "l'expert du terrain a relevé une erreur sur le terrain, le prix du terain n'est pas de 49 000€ mais de 52 000 (et des brouettes)". Je vous envois rapidement notre contrat rectifié et il vous faudra rapidement en informer le constructeur et votre banque. Forcément qu'il faut se speeder, le dépôt de permis devrait avoir lieu la semaine prochaine!
Premièrement, je vais pas me preser car Eric ne sera disponible qu'à partir de lundi soir donc on se calme.Il faut que j'apelle à droite et à gauche pour voir le pourquoi du comment et surtout de combien nos mensualités vont changer,sachant qu'on paye déja l'assurance décés et perte d'emploi depuis qu'on a accepté l'offre de crédit,13 juillet 2009.
Deuxièmement, si ça nous saoule, je suis prête à tout arrêter. Je sais pas ce qu'en pense encore Eric car dur d'en parler comme ça par téléphone. J'ai l'impression d'acheter une voiture et qu'au moment de retirer les clées, le concessionnaire qui me dit"ah, finalement, la voiture coute plus chere" alors que côté crédit tout est déja ok! Là, c'est la même chose. J'ai l'impression qu'on me vole notre rêve!
Troisièmement, en lisant les petites annonces, on a vu que des projet de construction à 5.5%,un peu comme notre projet était en cours à côté d'Albi donc moins de kilomètres pour Eric. On en est pas là encore,je préfèerai que notre projet se face comme prévu car le terrain est grand et c'est pas sûr que ça soit le cas, plus proche d'Albi(m² plus cher en se rapprochant d'Albi).
Promis, je vous tiendrai au courant!
30 août 2009
Un petit cadeau pour le 10° post du forum
Je vous en parle, du terrain mais jusqu'à présent, aucunes photos. On ne voulait pas en prendre avant de savoir si notre projet allait aboutir ou pas. Vu que là, tout est ok,en dehors du permis de construire qui sera signé demain. Nous avons profité de ce beau dimanche de fin aout,ensoleillé pour vous faire des photos du terrain. Les photos sont prises vers 13h30,environ.
Vue du terrain de la route: (photo prise depuis la place conducteur)
Vues diverses,prises par Eric sur le terrain:
24 août 2009
Enfin, ça avance.....
Bonjour,
Comment allez vous depuis le 23 juin 2009? Je ne viens ici que maintenant car devinez...rien à vous mettre avant. Aujourd'hui, le 24 août 2009, j'ai enfin eu des nouvelles et youpi des bonnes.Il était temps aprés 2 mois de silence radio.
J'ai eu cette aprés midi, le lotisseur du lotissement,où sera la maison.Tout est ok: banque, Etat.La chargé de clientèle doit venir à la maison le 26 août pour qu'on signe l'accord d'achat avec eux et Astria.PetitAstria.Petit rappelle: on achète une partie du terrain et Astria l'autre et au bout de 24-25ans,on les remboursera...quand la maison sera finie d'être payée.Là, c'est différent documents comme quoi,on est ok de faire comme ça et qu'Astria est ok de son côté.
Ensuite, j'ai eu le constructeur pour savoir où en était le dossier. Il m'a dit que temps que le lotissement n'était pas officiellement fini,pas de dépôt possible.Pourpossible.Pour gagner du temps, lundi 31 août, j'irai signer le permis à l'agence. Ensuite, ils le déposeront..;entre le 01 et le 15 septembre. Le chantier est un peu en retard mais comme au 15 août, en y passant,on a vu aucun camions(congés obligent) et qu'il ne reste que le goudronnage des trottoirs et de la route d'accés au lotissement...ça va vite se finir. Au dire que constructeur, normalement, fin octobre,premier coup de pelle mais cela veut dire achat du terrain avant et accord du permis en Mairie.
Ça fait plaisir que d'un coup ça avance comme ça.
23 juin 2009
Des nouvelles...pour patienter.
Je sais, ça fait longtemps que je ne suis pas venue mais ce n'est que fin mai qu'on a monté le dossier financier. Là, c'est la signature du contrat de prêt en attente de son acceptation finale. Entre temps, j'ai eu le lotisseur au téléphone,on ne pourra rien faire sur le terrain avant octobre. J'avais raison, on passe de mi septembre à octobre....ça commence à reculer.
Je pense que le blog risque d'être silencieux pendant quelques temps mais rassurez vous dés les premiers coups de pelles du terrassier... ça va bouger ici. Comme je ne reprend pas mon activité d'assistante maternelle aprés fin août, je pourrai bien suivre le chantier tout en "fabriquant" au calme notre futur bébé (prévu pour le 01 février 2010).
A bientôt!
23 avril 2009
Plans au 22 avril 2009
Sachez qu'en construction neuve, les murs bougent. Ben ouais. Une fois la cuisine est ouverte, une fois elle est fermée, la chambre fait 12m² et le lendemain 11,50m² ou l'inverse. Le seul truc qui bougera pas d'ici la livraison de la maison,c'est la taille de la maison. c'est les murs intérieurs qui risquent de bouger.
Je vous met le plan mais sachez qu'on a le projet d'inverser totalement la maison pour avoir le garage dans l'axe de l'entrée du terrain:
Maintenant, il faut "jouer" aux architectes d'intérieurs.
Le constructeur nous a prévu une livraison maison pour JUIN 2010 mais comme on ne peut rien faire avant le 15 septembre 2009, ça repousse le projet. vous me direz, ça m'arrange car comme on a le projet d'un bb3, je me voyais pas accoucher au moment de la livraison ou pendant le déménagement. là, j'espère qu'on y aménagera tous ensemble: Eric, moi, Emilie, Margot et bb3..;ça serait le top!
Signature réservation terrain
Que ça fait bizarre de signer la réservation du terrain. c'est une sorte de répétition générale pour la signature de l'acte devant le notaire. C'était donc mercredi 22 avril 2009.
On signera officiellement devant le notaire lorsque le dossier financier de PASS foncier sera ok soit pas avant le 15 septembre 2009.
Côté bonneS nouvelleS:
- Ils n'ont pas encore commencé l'aménagement du lotissement et pas encore le bornage, logiquement le 12 mai 2009. Au départ, lorsqu'on en était à la sélection du terrain, on a chosi le lot 01 qui faisait 1206 m² pour 49.000€. Finalement, hier, en signant on a appris que pour le même prix, il allait faire......1222m². En rigolant, j'ai proposé qu'on signe la réservation d'ici une semaine, au cas où l'on optienne encore une marge,lol! Ils nous ont expliqué qu'il y a eu plusieurs bornage et que temps que le lotissement n'est pas borné physiquement, les tailles allaient encore bougé de + ou - 10/20m². j'espère que ça sera plus que moins,lol.
-On a choisi le constructeur. si certains connaissent c'est Oc Résidences. C'est le premier consteur qu'on avait rencontré qui nous a parlé du Pass Foncier mais surtout qui a trouvé le terrain. Comme il bosse pas mal avec le responsable de l'agence,qui vend les terrains, il avait passé un marché avec le responsable: faire baisser de 1.000€ le terrain si on lui acheté NOUS le terrain. Comme on passe en Passfoncier, cela n'est pas possible mais comme le constructeur est déçu, il s'est battu et finalement,un accord a été trouvé.Dans les jours àvenir, on recevra un courrier de cette agence disant que le jour de l'acte de vente, l'agence immo s'engagerai à nous donner un chèque de 1.000€.
Elle est pas belle la vie? C'est royal entre la surface plus grande et la remise de 1.000€!
NB:J'espère que le montage du Pass foncier se passera bien...affaire à suivre. On en saura plus d'ici 2/3 mois pour l'accord de prêt!
14 avril 2009
Ca avance
Fin Mars, un constructeur maison nous parle d'un projet de constructions en lotissement sur Cahuzac sur Vère, à côté de Gaillac. Dans le lotissement, il y aura des parcelles en PASSFONCIER. Lundi 30 Mars, j'appelle le lotisseur pour mettre une option sur un lot. Aprés réflexion et conseil de 3 constructeurs, on décide de changer de lot. Au 01 avril, on met donc une option sur le lot 1. Je vous en avait parlé. C'est un lot de 1 206 m², avec une entrée indépendante du reste du lotissement. On peut normalement positionner la maison plein SUD OUEST.
Le 08 Avril, le lotisseur rappelle pour savoir si on veut toujours le terrain. Il nous met un peu la pression, notamment dans le choix du constructeur. Finalement, en parlant avec les constructeurs rien ne presse. Ce matin, le lotisseur nous appelle, suite aux appels des constructeurs pas trop content de leur impatience. On convient d'un rdv le 22 Avril 2009 à 10h à l'agence immobilière qui gère la vente des lots. On va donc signer une RESERVATION de terrain. C'est comme un contrat de vente juste entre le lotisseur et nous. Pas besoin de notaire pour l'instant. On donnera un chèque de caution de 1 000 €. Il nous sera rendu en cas d'étude de sol qui changerait les futurs plans de la maison, le refus du dossier banque et d'autres clauses. Par contre, si on annule la future vente en dehors de ses clauses, ils encaisseront le chèque. au moment de la vente réelle du terrain devant le notaire, ils nous rendront le chèque.
Cette réservation prendra fin si crédit accordé, étude de sol ok, permis de construire ok et autres. au dire du lotisseur, pas de vente prévue avant Septembre 2009. Je sais ça fait loin mais le montage du dossier PASS FONCIER en commission c'est le plus long.
Logiquement, ce jeudi, on voit pour la dernière fois les derniers devis constructeurs. Eric n'est pas là de vendredi à dimanche soir donc lundi soir ou mardi soir, on aura fait un choix de constructeur. Voici nos choix: Maison d'En France, Maison France Confort et Oc Résidences. Suite des résultats bientôt.